În ultimii 10 ani procurarea unui apartament pentru o familie din Moldova a devenit de 3 ori mai realist. Astfel, dacă în 2008 era necesar de 30,6 salarii medii anuale pentru procurarea unui apartament confortabil de 70 m2 atunci în 2017 pentru aceasta este nevoie de doar 11,2 salarii medii anuale. Această reducere se datorează atât scăderii prețurilor apartamentelor cât și creșterii salariului mediu pe economie.

Pentru 2018 acest indicator se va reduce conform estimărilor noastre până la 10,2 salarii.

În țările dezvoltate din Europa efortul financiar pentru o familie de a procura un apartament de 70 m2 se cuprinde între 5-7 salarii medii anuale. Trebuie să menționăm că în Europa apartamentele se vând finisate în timp ce în Republica Moldova sunt vândute în varianta albă.

Deja pe parcursul anului înregistrăm o stabilizare a prețurilor apartamentelor la limita de jos, după o scădere continuă în ultimii 10 ani. Astfel, prețul apartamentelor a început să scadă de la nivelul maxim din în 2008 de 900 Euro/m2 până la nivelul minim de 523 Euro/m2 în trimestrul II anul 2017. În opinia noastră 2007-2018 este perioada de stabilizare a pieții determinată de doi factori: 1) a crescut cererea din partea cetățenilor. Numărul tranzacțiilor cu apartamente în 2017 a atins cifra record de 18,4 mii de apartamente tendință care se va menține și în 2018, 2) oferta de apartamente din partea companiilor de construcții este maximă de la obținerea independenței Republicii Moldova, iar companiile de construcții au o necesitate stringentă de resurse financiare. Fapt care asigură echilibrul pe pieței.